N00086 | Nadstandardní rodinný dům 5+kk, 164,7 m², zimní zahrada 21 m², garáž 28 m², obec Chotětov

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům 5+kk o obytné ploše 164,7 m² se zimní zahradou 21 m², garáží 28 m² a celkovou výměrou pozemku 966 m². Dům se nachází v klidné lokalitě v ulici Na Výsluní, obec Chotětov. Jedná se o moderní nízkoenergetickou novostavbu zkolaudovanou v roce 2020 s důrazem na kvalitu provedení, praktičnost a pohodlí, která nabízí příjemné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy, Mladé Boleslavi či Benátek nad Jizerou.

Dům je vybaven tepelným čerpadlem LG Therma V se zásobníkem vody o objemu 200 litrů a podlahovým vytápěním. Obvodové zdivo je z Ytongu o tloušťce 30 cm, doplněné o 16 cm zateplení, střešní krytinu tvoří pálené tašky. V obývacím pokoji se nachází velký hliníkový HS portál, ostatní okna jsou plastová s trojskly. Venkovní hliníkové žaluzie Climax jsou napojené na chytrou domácnost Somfy, kterou lze ovládat přes aplikaci, stejně jako vjezdová vrata a kameru u vstupu. Podlahy jsou řešeny kombinací vinylu a PVC, v koupelnách a technických místnostech je položena dlažba. V domě jsou dvě koupelny, dvě samostatné toalety a hliníkové bezpečnostní dveře. Roční náklady na spotřebu elektřiny činily 3.700 Kč/měsíc při distribuční sazbě D57d.

Součástí domu je prosklená zimní zahrada, která je ze všech stran otevíratelná a poskytuje příjemný prostor k odpočinku.

Vybavení, které je součástí domu: kuchyňská linka Oresi Livanza se spotřebiči Electrolux (lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř), zahradní nábytek Hartman, věšákový panel s botníkem a komodou, vestavěné skříně na míru (celkem 4 sestavy). Další vybavení je možné dohodnout individuálně.

Dispozice domu:

1.podlaží – prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost, ložnice, kuchyňský kout, obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady a garáž.

2.podlaží – chodba s vestavěnou skříní, tři ložnice, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC s bidetem.

Pozemek je kompletně oplocen, přední část tvoří hliníkový plot LuxLine. Před domem se nachází prostorná plocha ze zámkové dlažby s možností pohodlného parkování pro více vozů, chodníky okolo celého domu, okrasné bezúdržbové záhony v přední i zadní části pozemku, živý plot po obvodu zahrady a studniční vrt.

Dům sousedí pouze s jedním rodinným domem, za ním se nachází pruh udržovaného trávníku a vedle domu je plánován park sloužící jako klidová zóna.

Občanská vybavenost: školka, základní škola, pošta, knihovna, obchody, fitness, sportovní areál, restaurace, dobrovolný hasičský sbor, zásilkové boxy (AlzaBox, ZBox, DPD).

Dopravní dostupnost na metro B Černý Most je 30min po R10, Mladá Boleslav 15min. jízdy autem nebo PID vlak a bus.

Možnost financování hypotečním úvěrem. Energetická náročnost B - Velmi úsporná.